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出演女優：西城玲華。慎ましく暮らし、とある会社の寮管理人として真面目に仕事をしていた四十路熟女。しかし、旦那が単身赴任中でセックスが出来ない欲求が暴走し始める…。淫乱な本性を露わにして寮生を食い漁る人妻寮母の不倫エロ動画。
建設会社の独身寮で管理人の仕事をしている四十路人妻。夫は海外に単身赴任中で、性的に悶々とした身体を抱えての生活を強いられていた。今日は寮に新入社員の若い男の子が入ってくるということで、張り切って掃除をする熟女管理人。すると寮に到着した青年は、熟女のむっちりとした桃尻、そして見にスカートから覗くパンティを見てフル勃起してしまった。「内緒よ」そういった人妻は、青年を人気のない部屋へ連れて行くと、ズボンを下ろしチンポを取り出す。そしていやらしい舌使いでバキュームフェラ奉仕を始めた。「あっ…!」美熟女の尺八に呆然としながらも、気持ちよさにビクビクと身体を震わせてしまう青年。熟女の吸い上げで、とうとう青年は口内や胸元にザーメンを射精してしまった。「これからよろしくね」笑顔でそういった奧さんは、肉棒を吸い上げてお掃除フェラまでしてしまう。そうしてつかの間のペニス弄りを楽しんだ淫乱管理人は、部屋の掃除をしてエロ本を見つけてはオナニーに耽ってみたり、トイレ掃除をしているとき用を足しに来たイケメン青年のカチカチ怒張を手コキと指マンで楽しみ、顔にザーメンをぶっかけられたりと雄棒で戯れる。当然、そんな口唇奉仕や自慰だけで我慢できるはずもなく、夜になると性欲が溜まった青年を捕まえ管理人室へと連れ込んで、セックスをして腰を振っていたのだった。若いデカマラをアソコで咥え込んで、美乳を揺さぶる騎乗位で性行を満喫する。そんなスケベな本性を露わにした管理人を物陰から見てオナニーに耽っていたのは、寮に住む中年男性だった。男の視線に気付いた奧さん管理人は、彼と共にお風呂に入って美乳を腕にこすりつけたり、フェラチオで怒張したペニスを慰める。興奮した男は熟女管理人を指マンで弄りながらベロチューをし、立ちバックで貫いた。「んはあっ、気持ちいいっ」プリケツをたぷたぷと揺らしながら、男のピストンに酔い狂う美魔女寮母。「ううっ……ヤバいです……ヤバいッ」射精が近づいた男の腕を取った女は「いいのよ、いっぱい出して！」と中出しをねだる。「奥に出して……あ、熱い…あぁ……」大量のザーメンの熱さを子宮の奥深くで感じた四十路熟女は、とろけた表情で中出し射精を悦んだ。朝になると、なかなか起きてこない男性社員を起こしに行くのも管理人の仕事。「朝ですよ、起きてください」と男の上に馬乗りになる熟女管理人のデカ尻を掴んだ男は「お腹の調子が悪いんですよね」などと言いながら、寮母のワレメをクンニリグスでしゃぶって69に持ち込み、自分の極太棒もおしゃぶりしてもらうのだった。
